Kaufpreis 297.000 €
38459 Bahrdorf
Zimmer 12
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 12
Größe: 332 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet unglaublich viele Möglichkeiten.Das schöne und neuwertige, dreistöckige zwei Familienhaus steht auf einem 620 m² großen Grundstück mit Pool. Ein weiters 366 m² großes Grundstück befindet sich gegenüber der Straße.Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gute Innenausstattung. Die Immobilie besteht aus 12 attraktiven Zimmern und verfügt zudem über drei Gäste-WCs. Das Gebäude wurde ca. 1900 als ein landwirtschaftlicher Hof errichtet. Es besteht aus Wohnhaus, Stall und Scheune und wird durch eine Öl-Heizung mit Solarunterstützung beheizt.Modernisierungen, Instandsetzungen und Umbauarbeiten wurden immer wieder durchgeführt. Die letzte große Modernisierung hat in den Jahren 2018/19 stattgefunden, da wurde die Wohnung 2 komplett neu ausgebaut.Die Erneuerungen der letzten Jahre-zwischen 1998 – 2016 wurden immer wieder Fenster ausgetauscht-2001: neuer Dachstuhl und Dacheindeckung (Tonziegel), einschließlich einer Außendachisolierung aus Styrodur 105 mm stark (eine sehr hochwertige Hartschaumdämmung)-2000: Einbau einer Öl-Brennwert Heizung mit Solarunterstützung und einem 1.000 l großen Pufferspeicher-2010: zwei neue Öltanks, je 1.000 l, Tank in Tank (innen Kunststofftank, außen verzinktes Stahlblech). Jeder Tank hat eine Ölstandanzeige (der jährliche Verbrauch liegt bei ca.1.600 – 2.400 l)-2018: Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen zur Wohnung 2 neu-2018: Dachflächenfenster mit elektrischer Jalousie in Wohnung 2 neu-2018: -Das Fachwerk und die Ausmauerung Wohnung 2 neu hergestellt -neue Fenster -Wohnung 2 komplett neu ausgebaut
