Kaufpreis 890.000 €
22589 Hamburg
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Stadtvilla besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 152 Quadratmetern und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Errichtet im Jahr 2016 in massiver Bauweise, verspricht sie solide Qualität und Langlebigkeit.Ein besonderes Highlight sind die kontrollierten Be- und Entlüftungssysteme in jedem Zimmer, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Außenrolläden, die Privatsphäre gewährleisten und Schutz vor Sonneneinstrahlung bieten.Die Heizung, eine Gasheizung der renommierten Marke Viessmann, verspricht effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten. Die Fenster sind zweifach verglast, was für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgt.Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und bietet mit einem noch ausbaufähigen Dachboden zusätzliches Potenzial für Raumgestaltung nach individuellen Vorstellungen.Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Der malerische Elbstrand von Blankenese ist nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt, was zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser einlädt.Für Fahrzeuge steht ein Carport sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 700 Quadratmeter, aufgeteilt in zwei Einfamilienhäuser, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil, was eine ruhige Wohnlage abseits der Straße gewährleistet.Der Garten ist größtenteils mit einem 2 Meter hohen Doppelstabmattenzaun in anthrazit inklusive Sichtschutz eingezäunt, was für Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Ein zusätzlicher Stauraum wird durch einen großzügigen Schuppen von ca. 3x4 Metern geboten, der Platz für Werkzeuge, Fahrräder, Motorräder, Gartenmöbel und Hobbyutensilien bietet.Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käuf
