Warmmiete 2.230 €
10963 Berlin
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Warmmiete: 2.230 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.990 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In 2017 wurde auf dem Gartengrundstück in der Möckernstraße in Südausrichtung eine freistehende Stadtvilla mit Luxusausstattung und nur 6 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Die Architektur orientiert sich am am Stil des "Bauhaus" in einer zeitgenössischen Interpretation. Das Gebäude steht fernab der Straße und ist daher sehr ruhig und grün mit altem und neuem Baumbestand sowie Rasenflächen. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhiger grüner Wohnsituation ist für Kreuzberg wohl einmalig. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im I. OG mit ca. 3 m Deckenhöhe bei einer Gesamtgröße nach DIN 277 von ca. 82m2 = ca. 71m2 Wohnfläche - Eichenparkett mit Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung - großzügige Süd-West-Terasse - Luxuseinbauküche Fa. Bulthaup, weiß, bestehend aus Küchenblock und Kochinsel mit dem innovativen Abzugssystem Fa. Bora sowie Küchengeräten der Fa. Miele - individuell gestaltetes Bad mit Objekten Fa. Duravit Model "second floor" u. Handtuch-Heizkörper sowie großformatigen Fliesen u. Spiegel-Armaturen Fa. Grohe, Model Eurocube - Gegensprechanlage mit Video - abschließbare Kellerbox - Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft - eigener PKW-Stellplatz verfügbar - Einbauschrank im Garderobenbereich sollte vom Vormieter gegen Abstand i.H. von 1.000,- € übernommen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Der Standort liegt sehr verkehrsgünstig zwischen dem bekannten Bergmann-Kiez und dem Potsdamer Platz. Schräg gegenüber des Vorderhauses befindet sich in ca. 40 m Entfernung der Eingang zum neuen ca. 24 Hektar großen "Gleisdreieck Park". Die U-Bahn-Stationen Möckernbrücke und Mehringdamm sind fußläufig erreichbar wie auch der S-/ und U-Bhf. Yorckstraße. Nur wenige Meter entfernt fahren zudem die Busse M19 und 140 auf der Yorckstraße.
Auf dem ebenfalls fußläufig erreichbaren Mehringdamm und im nahen Bergmann-Kiez findet man das für Kreuzberg so typische multikulturelle u. bunte Leben mit guten Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants aller Herren Länder.
Alle wichtigen Geschäftszentren wie Potsdamer Platz, Alexanderplatz, Friedrichstr., Kurfürstendamm u. die StartUp-Szene im Gewerbegebiet Ritterstraße/ Prinzessinnenstraße sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Constantin von Polier - privater Anbieter