Warmmiete 1.755 €
63538 Großkrotzenburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Warmmiete: 1.755 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komfortable Erdgeschoß-Wohnung in einer vollständig sanierten Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen , 70 qm Wohnfläche optimal verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad zusätzlich ca. 200 qm Gartenanteil sowie ca. 30 qm große Nutzfläche durch Kellerraum, Waschküche und geräumige Gartenhütte, 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus, Niedrigenergie-Standard, PV-Anlage, Wärmepumpe, ausgezeichnete Internetanbindung, Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Erstbezug nach Komplettrenovierung, KfW-Standard, vollständig neue Rohrsysteme ( Heizung, Wasser, Abwasser) und Elektroinstallationen, energieeffiziente Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima, neue Einbauküche, attraktives, neues Duschbad, dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Hauseingangstüren, hochwertiger Designboden, sehr großer Gartenanteil für Gemüsebeet, Spielplatz und SonnenliegeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Großkrotzenburg ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt südlich von Hanau, unmittelbar am Main.
Über die Gemeindegrenzen hinaus ist Großkrotzenburg wegen seines Badesees bekannt.
Am nördlichen Ortsrand befindet sich der Bahnhof Großkrotzenburg an der Strecke Frankfurt–Aschaffenburg.
Großkrotzenburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau, im Osten an die Gemeinde Kahl am Main (Landkreis Aschaffenburg), im Süden und Westen an die Gemeinde Hainburg (Kreis Offenbach), von deren Ortsteil Klein-Krotzenburg es durch die Zusatzbezeichnungen unterschieden wird.
Im Ort treffen sich die Landesstraßen L3309 und L 3308. Bis zur Anschlussstelle 44 (Alzenau-Nord) der Bundesautobahn 45 sind es über die L 3308 drei Kilometer.
Die Immobilie befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage von Großkrotzenburg
Optimal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Kita, Schulen, Ärztezentrum, Freibädern, Sportplätzen und Fahrradweg am Main
und liegt in verkehrsgünstiger Toplage nach Frankfurt, Aschaffenburg und Hanau; diese sind schnell und einfach entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch direkte Zugverbindung oder mit dem eigenen Auto über den Autobahnanschluss zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Clemens Gaebel - privater Anbieter