Kaufpreis 149.000 €
27804 Berne
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie unterteilt sich in zwei Wohnungen, wovon jede einen eigenen Hauseingang besitzt. Darüber hinaus dienen große im ersten Obergeschoss derzeit als Abstellfläche. Hierfür liegt eine Planungszeichnung vor, die eine Wohnfläche von ca. 67 m² ausweist. Vielleicht möchten Sie diese Fläche in Wohnraum umwandeln? Wohnung 1 bietet einen ansprechenden Grundriss mit drei Zimmern, einer großen Essdiele und einer Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für andere Zwecke genutzt werden.Wohnung 2 präsentiert sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Die erste Etage verfügt über weitere 2,5 Zimmer, die momentan als Wohnraum dienen, aber aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht in die Wohnfläche einberechnet wurden. Die Wohnung bietet Ihnen einen Windfang, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Zugang zum Garten, wo sich ein großes Nebengebäude befindet, das für Hobbys oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden könnte.Beide Wohnungen haben jeweils eine eigene Gasheizung, was für die Unabhängigkeit der Bewohner in Bezug auf Heizung und Energiekosten sorgt. Insgesamt bietet dieses Haus Flexibilität sowohl in Bezug auf die Raumnutzung als auch auf die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche getrennt zu halten, was es für eine Vielzahl von Lebensstilen und Bedürfnissen attraktiv macht.Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!Diese Immobilie steht teilweise unter Denkmalschutz, gerne übermitteln wir Ihnen dazu detaillierte Informationen.Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Berne-Historischer Ortskern". Dadurch sind u. U. auch private Sanierungen und Modernisierungen förderfähig.
