Kaufpreis 448.000 €
10711 Berlin
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung auf der obersten Etage des Hauses eröffnet einen angenehmen Weitblick. Die meisten Fenster sind in den sonnigen Süden ausgerichtet. Nach nur 100 Metern geht es auf den Kurfürstendamm. Nach weiteren 250 Metern zweigt der S-Bahnhof Halensee ab. Dann wird es auf der weltberühmten Flanierstraße immer interessanter. In noblen Boutiquen einkaufen, eine Kino- oder Theatervorstellung besuchen und danach in eines der vielen internationalen Restaurants – der Kurfürstendamm gehört nach wie vor zu den Publikumsmagneten in Berlin.Wer genug vom Metropolenrummel hat, geht zum 450 Meter nahen Halensee nebst Friedthal-Park. Oder weiter im hübschen Nachbarviertel Grunewald auf baumreichen Wegen zur grünen Lunge von Berlin; dem weitläufigen Grunewald. Mit den Buslinien auf dem Kurfürstendamm und der nahen Stadtautobahn 100 sind alle Bezirke schnell erreichbar.Kurze Wege für Tagesbesorgungen und darüber hinaus eine riesige Auswahl an Fachgeschäften, Lokalen, Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen – diese Lage ist für unternehmungslustige Städter ein ausgezeichneter Startpunkt. Diese attraktive Wohnung besteht aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern mit Südfenstern, einer großen Loggia, einer Wohn-/Essdiele, einer Küche, einem Badezimmer und Flur. Die südwärts bodentief verglaste, ca. 13 m² große Loggia mit dem Flair eines Wintergartens ist mit ca. 7 m2 in die Wohnfläche eingerechnet. Vor zu viel Sonne schützen elektrische Außenjalousien. Vorteilhaft sind auch die elektrischen Deckenfenster im ansprechend gefliesten Bad. Zu den adretten Sanitärelementen gehören u.a. eine Wanne, Glasduschkabine und Handtuchheizung. Gepflegt präsentiert sich auch die Einbauküche, die mit einer Durchreiche zur Essdiele praktisch ausgestattet ist. Beachtenswert sind zudem die maßgefertigten Schrankeinbauten in dem kleinen Zimmer und die Garderobe im Flur. Dieser sympathischen Wohnung sind ein Kellerraum und Pkw-Stellplatz im Sondernutzungsrecht zugeordnet, der durch ein elektrisches Tor befahrbar ist. Seit 2010 wurde das Wohnhaus mit Personenaufzug sukzessive saniert. Unter anderem sind die Fassade, Fenster, das Treppenhaus und die Zaunanlage erneuert worden. Zwischen zwei beliebten Ortsteilen behauptet sich diese Wohnung in sehr citynaher Lage. Wer den städtischen Trubel möchte, entdeckt in Kürze die kulturelle Vielfalt von Wilmersdorf. Als Kontrast dazu bietet sich der naturverbundene Ortsteil Grunewald an – eine exzellente Wohnungslage für diverse Ansprüche.
