Kaufpreis 399.800 €
85250 Altomünster
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 399.800 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
° R3 ° - ÖKOLOGISCHES & MODERNES BAUEN VEREINT!Der Sonne zugewandt vereint das Bauprojekt R3 nicht nur die hohen Anforderungen an den Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise, sondern schafft ein neuartiges, ökologisches Baukonzept in Zusammenarbeit mit regionalen Baufirmen & Partnern.Dieses Angebot umfasst den Grundstückskauf sowie die Planung und Bauausführung gemäß Baubeschreibung.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück entsteht zusätzlich, zum bereits bestehenden 3-Familienhaus, ein KfW40 förderungsfähiges, schlüsselfertiges 3,5-Zi.-Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 88,51 m² sowie 2-Kfz-Stellplätze (auf Wunsch gegen Aufpreis auch Ausführung als Carport oder Garage möglich) und einer eigenen Gartenfläche mit ca. 159,69 m². Die Prüfung zur Errichtung eines Wintergartens, um die Wohnfläche auf 100m² zu vergrößern, kann auf Wunsch gerne erfolgen. Die Gesamtgrundstücksfläche der Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 246 m². Eine einzigartige Holzbauweise, ein moderner, geräumiger Schnitt und eine absolut familienfreundliche Lage schaffen einen modernen, energieeffizienten Wohntraum für Ihre Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser Neubau-Traum wird in innovativer Holzmassivbauweise von regionalen, namenhaften Baufirmen sowie von vielen weiteren regionalen Partnern errichtet. Ihr zukünftiger Wohntraum umfasst ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen eigenen Garten mit Terrasse. Ebenso ein Kellerraum sowie ein Technikraum im Bestandsgebäude gehören zur Immobilie. Auf den 3 großzügigen Wohnebenen erwartet Sie und Ihre Familie ausreichend Raum für ein erfülltes Leben zum Wohnen, Arbeiten und Träumen in familienfreundlicher Lage.Aktuell geplant sind ein Erdgeschoss mit großzügigem Entreebereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großer, offener Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit eigenem Garten. Die großen Fensterfronten begeistern dabei durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und den unvergleichlichen Blick in Ihre grüne Idylle. Eine Bepflanzung des Gartens kann auf Wunsch gegen Aufpreis ebenso erfolgen. Über die offene Treppe im Obergeschoss angelangt erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern sowie ein hochwertiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC sowie Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die genaue Bemusterung des Bades, individuelle Bodenbeläge sowie viele weitere Ausstattung-Details richten sich nach Ihren Wünschen (gemäß Baubeschreibung). Auch das Dachgeschoss der Immobilie hat einiges zu bieten und verfügt über ein Kinderzimmer/Home-Office-Bereich sowie einen Abstellraum, welcher ebenso als Badezimmer ausgeführt werden kann.Bei diesem Neubau-Projekt steht der ökologische Baustoff Holz im Mittelpunkt. Als nachhaltiger Rohstoff schafft es eine gesunde Raumluft und ist äußerst energieeffizient. Im Gegensatz zu anderen Baumaterialien kann Holz CO? speichern und hat den geringsten Energieverbrauch bei Herstellung, Transport und Verarbeitung. Dies trägt langfristig zur Reduzierung von CO?-Emissionen bei. Wenn Sie mit Holz bauen, setzen Sie auf Wohngesundheit. Von der Auswahl gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe bis zur Kontrolle der Raumluftqualität nach dem Einzug. Chemisch behandelte Baustoffe haben bei uns keinen Platz - wir setzen auf Holz/Naturdämmung und somit auf Nachhaltigkeit & Ökologie. Das Ergebnis für Sie und Ihre Familie ist eine optimale Grundlage für eine gesunde Wohnatmosphäre, bis ins kleinste Detail.Die nachhaltige Holzbauweise, Holzweichfaserdämmung an den Außenwänden, Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie auf Wunsch eine zentrale Lüftungsanlage schaffen den höchstmöglichen Energiestandard A+. Dies kann nur noch durch eine Photovoltaikanlage mit entsprechendem Batteriespeicher optimiert werden, welche auf Wunsch (gegen Aufpreis) ebenso installiert werden kann. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, die alle Wohnräume mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die Immobilie überzeugt durch die gelungene und ansprechende Grundrissgestaltung sowie durch die hochwertige Bauausführung und Ausstattung. Das Besondere: Das angebotene Haus wird zusammen mit Ihren Ideen gebaut - Sie können sowohl am Grundriss sowie bei der Ausstattung Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach Energieeffizienz, stilvollem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage perfekt erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Im Anschluss an Ihre Anfrage bieten wir Ihnen gerne einen persönlichen Beratungstermin an, in dem Ihnen alle Details zur Immobilie vorgestellt werden und wir die Machbarkeit Ihrer individuellen Wohnwünsche für Sie prüfen.Die in diesem Angebot dargestellten Grafiken und Visualisierungen wurden aus der Sicht unserer Grafiker erstellt und können von der tatsächlichen Immobilie abweichen. Es gilt die ausgehändigte Baubeschreibung.
