Kaufpreis 469.000 €
59439 Holzwickede
Zimmer 9
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 9
Größe: 212 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser neues Objekt liegt in grüner Wohnlage von Holzwickede, in unmittelbarer Nähe zu einem Industriegebiet mit Autohäusern, Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Modehaus. Die Siedlung besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder bietet viel Platz für eine große Familie. Sie wünschen sich eine gute Anbindung an die Autobahn oder zum Flughafen Dortmund? Dann haben Sie hier Ihre passende Immobilie gefunden. Das Zweifamilienhaus in Massivbauweise stammt aus dem Baujahr 1906 und wurde in 1980 kernsaniert und durch Anbau eines Wintergartens mit Kamin erweitert. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² und befindet sich auf einem Kaufgrundstück von ca. 720 m². Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung inklusive Wintergarten und Terrasse beträgt ca. 135 m², die der Obergeschosswohnung ca. 76 m². Betreten Sie mit uns Ihr neues Zuhause:Über den hellen, freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden separaten Wohneinheiten oder durch den seitlichen Eingang zur rechten Wohnung (je nach Bedarf und Aufteilung).Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang in die Küche und zum seitlichen Eingangsbereich mit großem Flur und Bad mit Wanne und Dusche. Von hier aus haben Sie auch den Zugang in den Keller. Auf der linken Seite im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafräume. Ein weiteres Highlight ist dann der große Wintergarten mit großer Sitzecke, Kamin und Gäste-WC. Der Wintergarten ist belüftet und mit einer Baustoff-Lunge versehen. Hier lässt es sich an gemütlichen Winterabenden gut aushalten. Der Wintergarten hat einen Zugang zur Terrasse und wird zur Zeit als Esszimmer und Wohnzimmer des Hauses genutzt. Von hier aus haben Sie jederzeit einen schönen Ausblick in den großzügigen, sehr gepflegten Garten.Betreten Sie Ihre Terrasse durch den Wintergarten und genießen Sie Ihre Wohlfühloase mit einem schönen Teich und einem großen Gartenhaus. Das große Block-Gartenhaus kann auch für private Feiern gut genutzt werden und bietet eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.Durch das Treppenhaus haben Sie Zugang zur zweiten Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafräumen, einen Büroraum, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Für eine Familie mit viel Platzbedarf, kann das Haus jederzeit auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Die Böden des Hauses sind aus Fliesen, Laminat, Kork und Teppichboden.Die Immobilie bietet drei Garagen und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, genügend Platz für PKWs und Fahrräder, etc.Sie haben Lust auf einen außergewöhnlichen, tollen Garten und haben einen "grünen Daumen"? Dieser große, sehr gepflegte Garten mit Zisterne, großem Teich mit Brücke ist mit viel Liebe zum Detail und Kenntnis der Gartenarchitektur gestaltet worden. Bringen Sie zusätzlich eigene Ideen ein oder genießen einfach Ihre so schön gestaltete Ruhe-Oase. Das Haus ist voll unterkellert im Keller gibt es Kappendecken, eine Stehhöhe von ca. 1,80 m ist gewährleistet. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung. Der Wintergarten ist mit Holzfenstern ausgestattet. Das Dach ist ein Ziegeldach aus dem Jahr 1980. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 1446 m² großem Grundstück. Die Eigentümer werden das Grundstück teilen, so dass sich für Ihr neues zu Hause eine attraktive Grundstücksgröße von ca. 712 m² ergibt. Das Nachbargrundstück wird durch die Eigentümer zur Eigennutzung bebaut und hat eine eigene Zufahrt, so dass Ihre Privatsphäre nicht beeinflusst wird. Die Immobilie ist aufgrund dieser Teilung erst ab 2025 verfügbar.Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus vorzustellen zu dürfen
