Kaufpreis 285.000 €
25557 Beldorf
Zimmer 8
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 8
Größe: 236 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle historische Gebäude, das um 1910 auf einem ca. 689 m² großen Grundstück errichtet wurde, zeichnet sich durch seine besondere Ausstrahlung aus. Es wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die sowohl unabhängig voneinander als auch gemeinsam genutzt werden können. Daher eignet es sich hervorragend für verschiedene Wohnkonzepte, sei es für Familien oder Freunde.Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 119,40 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Eingangsdiele, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein ca. 2009 modernisiertes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Ein seitlicher Ausgang zum Garten führt zu einem kleinen Terrassenbereich und anschließend in den großen wunderschönen Gartenbereich. Das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang über den Carport zum Flur könnte einer gemeinsamen Nutzung beider Wohnungen dienen. Die Wohnung überzeugt durch ihre Deckenhöhe von über 2,80 m, stilvolle Altbauelemente wie Fliesenböden, Treppengeländer und Türen.Die obere Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Duschbad auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 117,46 m². Ein eigener Zugang über ein seitlich angeordnetes Treppenhaus führt in das Obergeschoss. Das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum Carport im Erdgeschoss könnte ebenfalls von der Obergeschosswohnung genutzt werden. Das Duschbad der Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und mit einer modernen Walk-In-Dusche versehen. Neben dem Ofen im Wohnzimmer findet sich ein weiteres Highlight im Außenbereich. Ein westlich ausgerichteter Balkon, der zum Verweilen in den Abendstunden einlädt.Das gesamte Anwesen besticht durch seine beeindruckende Großzügigkeit und bietet in jeder Hinsicht reichlich Platz. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit verschiedenen idyllischen Bereichen zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Das Carport verfügt über ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge, während der Schuppen genügend Raum für die Unterbringung von Fahrrädern bietet. Zudem besteht im Garten die Möglichkeit, Holz für den Ofen zu lagern.Mit geringem Modernisierungsaufwand können Sie dieses großzügige, stilvolle und ruhig im ländlichen gelegene Wohnhaus Ihr Eigen nennen. Ob Sie mit Familie und Freunden einziehen oder eine der Einheiten selbst nutzen und die andere vermieten, dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
