Kaufpreis 500.000 €
15749 Mittenwalde
Zimmer 8
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 8
Größe: 480 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investitionsgelegenheit in Berlin-Boddinsfelde: Ein ehemaliges Landarbeiterhaus, das von 1907 bis 1910 vom Architekten und Stadtbaurat Kiehl geplant und gebaut wurde. Dieses dreigeschossige Gebäude ist denkmalgeschützt und Teil des historischen Ensembles der Gutsanlage des Berliner Stadtgutes Boddinsfelde. Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten, die allesamt leergezogen sind.Die gesamte Haustechnik - Elektro, Heizung und Sanitär - bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die historisch wertvollen vierflügeligen Holzfenster mit Sprossen prägen das Objektbild, während auf der Gebäuderückseite auch einige Kunststofffenster erhalten sind. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein möglicher Ausbau steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Genehmigungsbehörden, insbesondere der Denkmalschutzbehörde. Gleiches gilt für den Anbau von Balkonen. Der trocken wirkende Keller mit Kappendecken hinterlässt einen soliden Eindruck und schafft viel Platz.Die mit sogenanntem Ochsenblut lackierten Dielenböden erscheinen erhaltensfähig. Eine Wohnung weist vermutlich aufgrund eines Leitungsschadens starken Schimmelbefall auf. Zum Anwesen gehört ebenfalls ein Stallgebäude mit 9 Abteilen und einem kleinen Schuppenanbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 9.700 m², davon etwa 7.200 m² Grün- oder Gartenland, auf dem auch einige Obstbäume stehen. Für die künftigen Bewohner ist das zusätzliche Lebensqualität.
