Kaufpreis 885.000 €
13505 Berlin
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses verwunschene Kleinod ist ein Schatz für naturverbundene Menschen, die ein Leben im Einklang mit der Natur zu schätzen wissen. Im Jahre 1935 ursprünglich als Doppelhaus gebaut, achtsam gepflegt und instand gehalten, wartet es darauf, von liebevollen Händen behutsam in die Moderne geführt zu werden. Zwei separate Eingänge, sieben Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen verteilen sich auf zwei Ebenen. Bei Modernisierungen wurde stets darauf geachtet, die alte Bausubstanz zu berücksichtigen und den Charme der Vergangenheit zu erhalten. So wurden z.B. bei der Sanierung des Daches 300 Jahre alte Eichenholzbalken aus einem Bauernhaus in Westfalen nach alter Handwerkskunst im Fachwerkstil eingebaut. Das Dach wurde mit Biberschwanzschindeln gedeckt. Im Wohnbereich im Erdgeschoss wurden außergewöhnliche Teppichböden aus Cornwall eingepasst. Stück für Stück wurden liebevoll zum Haus passende Elemente zusammengetragen, wie z.B. Bodenfliesen aus Frankreich, schmiedeeiserne Treppengeländer mit Tieren des Waldes und ein Räucherofen. Zentrum im Wohnbereich ist der offene Kamin, der über ein geschlossenes System zur Beheizung des Wohnzimmers in der Übergangszeit beiträgt. Das Haus ist zum Schutz der Fassade von außen komplett mit Efeu und wildem Wein begrünt, was für eine natürliche Isolierung sorgt. Im Sommer bleibt es im Haus kühl, im Winter hält es warm. Die Fassadenbegrünung ist ein guter Wettermantel, der die Fassade vor Wind, Hitze, Kälte, Feuchtigkeit und Schimmel schützt und so regelrecht konserviert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk und Biotop. Wir freuen uns auf Sie!
