Kaufpreis 399.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus der Marke OKAL HAUS (Holzständerbauweise) an, das in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend liegt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der teilweise beheizt ist, und bietet damit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Die Gasheizung wurde 2003 erneuert, und alle Fenster bestehen aus langlebigen Holz-Aluminium-Konstruktionen mit dreifacher Verglasung. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, und eine Alarmanlage sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl.Das Satteldach (Betonpfanne) des Hauses wurde 2010 neu beschichtet, während die Fassade mit Thermo-Riemchen verkleidet wurde, was dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug, während die geräumige Auffahrt weiteren Parkraum bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.Der Grundriss im Erdgeschoss ist gut durchdacht und funktional. Neben einem Windfang und einer Diele finden Sie hier eine Küche, die fließend in die Essecke und das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin übergeht. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (aktuell als Büro genutzt) und ein Vollbad runden das Erdgeschoss ab.Das Dachgeschoss wurde 1987 nachträglich ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres halbes Zimmer, das vielfältig nutzbar ist. Der Vollkeller überzeugt mit einem Hobbyraum, einem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Werkstatt sowie zwei weiteren Kellerräumen, die viel Platz für Lagerung und Nutzung bieten.Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 104,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.
