Kaufpreis 150.000 €
54293 Trier
Zimmer 4
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 185 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 510 m² befindet.Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude durch Um - und Anbauten wohnwirtschaftlich vergrößert, sodass es mittlerweile von seiner Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus zu betrachten ist. Die zwei Wohneinheiten sind idealerweise voneinander getrennt und können auch als solches weiterhin genutzt werden. Das ursprüngliche Haus, ca. aus dem Jahre 1910, ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.840 Euro. Der Anbau von 1975 ist nicht vermietet und kann entsprechend direkt für eigene Zwecke genutzt werden.Das ursprüngliche Haupthaus, zur Straßenseite liegend, bietet eine überschaubare Wohnfläche von ca. 53 m², die sich auf den 3 Etagen des Hauses erstreckt. Der dahinterliegende Anbau verfügt hingegen über eine größere Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf lediglich 2 Etagen.Der vermieteten Wohneinheit ist die Garage zugehörig, der Anbau verfügt hingegen über eine weitere Nutzfläche im Kellerbereich von ca. 28 m² sowie den rückseitigen Garten.
