Kaufpreis 765.000 €
85053 Ingolstadt
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1976 auf einem 933 qm großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² (ohne Balkon- und Terrassenflächen) ein durchdachtes Zuhause, welches ideal für die größere Familie ist. Sie betreten des Haus über einen vorgelagerter Windfang mit großer Garderobe und Gäste WC.Danach gelangen Sie zum Herzstück des Hauses, der offen gestalteten Essdiele mit großem Kachelofen.Hier zweigen alle weiteren Bereiche des Hauses ab: - Rechts zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossener Terrasse samt Freisitz,- weiter zur Küche, Kellerabgang sowie privatem Bereich mit Bad und Elternschlafzimmer,- offener Aufgang zum ersten Obergeschoss.Dort erwartet Sie ein Duschbad sowie drei weitere Räume mit angeschlossenem Balkon, die sich ideal als Kinder-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein offener, dem Luftraum angrenzender Bereich ist derzeit als praktisches Büro eingerichtet.Der Grundriss des Kellers hat sich aufgrund der Heizungsmodernisierung verändert und würde aufgrund der vorhandenen Sauna und Einrichtungen sowie einem bereits bestehendem Gästezimmer die Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder Wellnessbereich erfüllen.Durch die Lage auf einem Hinterliegergrundstück genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige und private Atmosphäre, fernab vom Lärm der Stadt, jedoch mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte, idyllische Garten.Die Doppelgarage bietet zudem einen geschützten Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
