Kaufpreis 579.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer modernen Traumresidenz, welche durch erstklassige Ausstattung sowie ihre Lage in Schlei Nähe besticht. Am ostwärtigen Rand des Neubaugebietes "Schleiterrassen" gelegen, bietet dieses attraktive, verklinkerte Haus auf einem 499 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 153 m², verteilt auf zwei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem komfortablen Gästezimmer mit eigenem Duschbad gewährt. Das Herzstück des Hauses bildet der Essbereich, an welchen eine offene Küche anschließt. Die hochwertige Einbauküche von Schlei-Küchen bietet reichlich Stauraum und beeindruckt durch Ihr Design. Ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum schaffen zusätzliche Funktionalität. Von der Südterrasse und der Westterrasse im Erdgeschoss genießen Sie entspannte Stunden im Freien.Eine breite, gediegene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein weiterer Wohnbereich mit einer zusätzlichen Einbauküchenzeile flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche bieten höchsten Komfort. Das Obergeschoss brilliert zudem durch seine offene Gestaltung bis zum First - auf eine Decke wurde verzichtet. Ein großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Strandkorb ein.Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Wohlfühlhauses umfassen elektrische Außenrollläden und Glasfaseranschluss in allen Wohn- und Schlafräumen. Fliegenschutztüren in den Terrassenelementen sorgen für insektenfreies Wohnen. Eine Wasser-Entkalkungsanlage im Hauswirtschaftsraum sorgt für optimale Wasserqualität. Zusätzlich verfügt das Haus über eine elektronische Schließanlage mit Transponder, wodurch kein Schlüssel notwendig ist. Im Esszimmer im Erdgeschoss und im Wohnzimmer im Obergeschoss ist jeweils ein Video-Monitor für die Außensprechanlage installiert.Eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder und Gartengeräte mit direktem Zugang zum Garten. In der Garage ist ein Starkstromanschluss für eine künftige Montage einer Wallbox bereits vorhanden. Notwendige Kabel vom Dach des Hauses bis in den Hauswirtschaftsraum für die spätere Installation einer PV-Anlage sind bereits verlegt. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Lage, die alle Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung bietet, ohne auf die Nähe zur Schlei und ihr maritimes Flair zu verzichten. Ein pflegeleichter Garten im Dünencharakter mit einer Vielzahl unterschiedlicher, immergrüner Pflanzen rundet das ästhetische Gesamtbild dieser Traumresidenz ab und lädt selbst in der trüben Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Die Schlei und einen Yachthafen (Liegeplätze können dort käuflich erworben oder gepachtet werden) erreicht man nach etwa 400 m entlang einer Reetdachsiedlung.
