Kaufpreis 432.445 €
78259 Mühlhausen-Ehingen
Zimmer 7
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 432.445 €
Zimmer: 7
Größe: 163 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde um 1960 errichtet. Im Jahr 1980 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert, die Dämmung und das Dach teilweise erneuert. Vermutlich wurde um den gleichen Zeitraum herum auch der Pool in den Garten gesetzt. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 altersgerecht umgestaltet. Die Fliesen im gesamten Bad sind rutschfest. Geheizt wird mit Öl. Im Keller befinden sich zwei Tanks mit 1.500 Liter Fassungsvermögen. Die Heizung wird durch einen offenen Kamin im Wohn-/ Fernsehzimmer und einem Kachelofen mit Kupferspirale unterstützt. Der Brenner der Heizung wurde im Mai 2010 ausgetauscht. Das Duschwasser wird aufgefangen und ebenso wie das Poolwasser in das Toilettensystem zurückgeführt. Im Keller stehen ein 800 und ein 300 Liter Behälter für Wasser. Das Dach ist mit einer PV- sowie Solaranlage ausgestattet. Die PV-Anlage stammt aus dem Jahr 2006. Es besteht noch ein Einspeisungsvertrag bis 2026. Im Anschluss an die geräumige Einzelgarage befinden sich noch ein Lagerraum und ein Schuppen.Das Objekt bietet mit seinem großzügigen Platzangebot viele Möglichkeiten.Bezugsfrei nach Rücksprache!!WICHTIG! Aktuell steht das Wohnhaus noch auf einem Erbpachtgrundstück. Der Verpächter wird die Erbpacht aber mit den neuen Eigentümern nicht fortsetzen. Das Grundstück wird zum aktuellen Bodenrichtwert von 145€/m² mit verkauft. Bei einer Grundstücksgröße von 741m² liegt der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück bei 107.445 Euro. Dies ist so mit dem Erbpachtgeber besprochen. !WICHTIG!Das Grundstück wird nicht über die Debeka Bausparkasse vermarktet und muss mit dem Erbpachtgeber verhandelt werden.!Wichtig!Eine Provision fällt dementsprechend nur für das von uns vermittelte Wohnhaus und den daraus erzielten Kaufpreis an (Angebotspreis 325.000 Euro).
