Kaufpreis 639.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier könnten Sie noch im Oktober einziehen. Dieses moderne Einfamilienhaus ist bezugsfrei und gut ausgestattet, sodass es kaum Handlungsbedarf geben dürfte. Der hinter dem Haus liegende Garten mit Terrasse ist dank einer grünen Umrahmung weitgehend sichtgeschützt. Am Haus vorbei führt eine Spielstraße. Auf dieser Seite liegt auch der überdachte Eingang und die Garage mit elektrischer Ausstattung. Beide Gebäude sind durch eine große Pergola verbunden, die insofern verschiedene Funktionen erfüllt: Zum einen ergibt sich dadurch ein zweiter, überdachter Terrassenbereich, auf den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer direkt nach draußen treten können. Zum anderen ließe sich der Bereich zusätzlich auch als Carport gut nutzen. Weitere Stellplätze gibt es davor. Das Haus empfängt Sie mit einer großen Diele, wo ein offenes Treppenhaus die Etagen verbindet. Im EG gibt es neben dem Gäste-WC noch eine praktische Abstellkammer und geradeaus geht es in die Küche mit Essplatz. Die Einbauküche mit guter Ausstattung gehört dazu. Dank Glastüren in der Küche, zum Essbereich und zum Wohnzimmer ist der gesamte Bereich hell und lichtdurchflutet. 2 Fenstertüren führen vom Wohn- und Essbereich auf die Sonnenterrasse an der Südseite und solche Türen führen auch vom Wohnzimmer und vom Büro jeweils auf den Bereich unter der Pergola. An einen Kamin im Wohnzimmer können Sie z.B. einen Schwedenofen als neuen Mittelpunkt des Raumes anschließen.Auch im OG fällt viel Licht durch die bodentiefen Fenstertüren in allen Zimmern, vor denen jeweils ein Französischer Balkon angebracht worden ist. Auf dieser Etage liegen relativ große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit zusätzlichem Sichtschutz durch viel Grün vor dem bodentiefen Element.Im UG finden sich die Funktionsräume wie Vorratskeller, Wasch- und Heizungskeller mit neuer Heizung und einer PV-Station, dazu noch ein großer Hobbykeller, der wohnlich augestattet ist und dadurch vielerlei Optionen bietet.
