Kaufpreis 1.040.000 €
45968 Gladbeck
Zimmer 29
Größe 731 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.040.000 €
Zimmer: 29
Größe: 731 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 1.900 m² großen Eckgrundstück in Gladbeck Butendorf befindet sich dieses modernisierte und freistehende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Alle Einheiten sind gut vermietet - es bestehen keine Mietrückstände.Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 52 m² und ca. 115 m². Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 87 m². Auf dem großen und gepflegten Grundstück befinden sich vier Garagen und diverse Stellplätze. Zu der Immobilie gehört ein Gartengrundstück, welches direkt angrenzt und aktuell von einem der Mieter genutzt wird.Die Immobile wurde in den letzten Jahrzehnten wie folgt modernisiert:- neue Dacheindeckung 2000- Austausch der Fenster 2009- Austausch der Hauseingangstüren 2009- Dämmung der Fassade und des Dachbodens 2009- Dämmung der Kellerdecke 2009- Gastherme mit Brennwerttechnik 2009- teilweise Modernisierung der Bäder - fortlaufend bei Mieterwechsel- Modernisierungen der elektrischen Unterverteilung - Balkone an allen Obergeschosswohnungen 2009Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen ist der Wert im Energieausweis mit B angegeben.Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 65.000 Euro.Fordern Sie für weitere Fotos und Innenaufnahmen von Wohnungen bitte online unser Webexposé ab. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann melden Sich sich bei uns!Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie.