Kaufpreis 179.000 €
04416 Markkleeberg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nahe Cospudener See | Koburger Straße 106 in MarkkleebergVermietete Wohnung in begehrter Lage.Die ca. 62 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1994 errichteten Neubaus und bietet u.a. einen Süd-Balkon, eine separate Küche inklusive Einbauküche, einen großen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohneinheit und somit auch Wohn- und Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gerichtet.Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.HOTLINE: (0172) 34 33 229Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 576 Euro pro Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz wäre bei Bedarf anmietbar.Laut Wirtschaftsplan (ab 01.01.2025) wird ca. 250 Euro Hausgeld plus ca. 40 Euro Instandhaltungsrücklage gezahlt. Davon sind ca. 190 Euro umlagefähig und ca. 60 Euro nicht umlagefähig.Energieausweisdaten:Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis: 1994Energieeffizenzklasse: CEnergieausweis gültig bis: 24.03.2024Ein neuer Energieausweis ist angefordert.Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.Die Renovierung der Wohnung fand 2017 statt. Die gezeigten Bilder entstanden vor dem Erstbezug nach der Renovierung.
