Kaufpreis 360.000 €
26624 Südbrookmerland
Zimmer 19
Größe 403 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 19
Größe: 403 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1988 in konventioneller Massivbauweise in zentraler Wohnlage von Südbrookmerland (OT Moordorf) errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 403 m², die sich wie folgt aufteilt: Wohnung 1: ca. 85 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum) Wohnung 2: ca. 90 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum) Wohnung 3: ca. 228 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum) Seit 2020 wurde durch den Eigentümer aufwendige Sanierungsarbeiten ausgeführt: - neues Dach - neue Fenster - Wärmedämmung der Außenwände- Modernisierung der Bäder - Modernisierung der Heizungsanlage - Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) - neue Wand und Fussbodenbeläge - Neugestaltung des Grundrisses Die Neugestaltung der Pflasterung ist bereits begonnen. Das Baumaterial ist vorhanden. Der große Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort. Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 24.000,00 Euro und bietet darüber hinaus weiteres Steigerungspotential. Im Außenbereich steht allen Mietern ein massives Nebengebäude als Abstellfläche zur Verfügung. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkflächen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
