Kaufpreis 649.000 €
24407 Rabenkirchen-Faulück
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Größe: 262 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ Charmantes Liebhaberstück vor den Toren Kappelns ++ Aufwändig saniertes Ferienhaus mit 4 Wohnungen ++Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein wahres Liebhaberstück. Im Jahre 2021 erworben und kernsaniert und seither als Ferienhaus/ Ferienwohnungen vermietet.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit folgenden Daten:Wohnung "Kompass": ca. 56,14 m² WohnflächeWohnung "Utblick": ca. 55,76 m² WohnflächeWohnung "Anker": ca. 58,88 m² WohnflächeIm Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit folgenden Daten:Wohnung "Leuchtturm": ca. 91,40 m² Wohnfläche Das Objekt wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Hierbei ist das Objekt vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut worden. Auch die Außenanlagen wurden hierbei neu gestaltet. Die Mieteinnahmen (nettokalt) beliefen sich im Jahr 2022 auf ca. 38.500,00 €, im Jahr 2023 auf ca. 33.000,00 €. Für das Objekt wurde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt. Um die Attraktivität des Angebotes zu erhöhen, sollen einzelne Grundbücher (WEG) für die vier Wohnungen erstellt werden. Somit hätte ein künftiger Eigentümer vielseitige Möglichkeiten.Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich. Das Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt
