Kaufpreis 610.000 €
88353 Kißlegg
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1996 erbaute Zweifamilienhaus in Kißlegg-Immenried verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Vermietung geeignet sind. Im Jahr 2016/2017 wurde das Haus umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 97,54 m² und besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem Erker, der dem Raum zusätzliche Helligkeit und eine einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, mit anschließendem Blumen- und Gemüsegarten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Küche sowie zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur sowie einen großen Wohn- und Essbereich verteilt. Die bis in den Dachspitz ausgebaute Holzdecke verleiht dieser 3-Zimmerwohnung einen besonderen und gemütlichen Charme. Die große Fensterfront im Wohn-Essbereich sorgt nicht nur für viel Sonnenlicht, sondern bietet auch Zugang zum Südost-Balkon. Auf der gegenüberliegenden Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum, welche durch das Schlafzimmer zu erreichen ist, kann dann die Abendsonne genossen werden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Garagen- und einen Außenstellplatz. Der Garten, zwei separate Stellplätze vor dem Haus sowie die zwei Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.
