Kaufpreis 543.000 €
49084 Osnabrück
Zimmer 7
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 543.000 €
Zimmer: 7
Größe: 162 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltenes Angebot: Aufwendig renoviertes Zweifamilienhaus incl. großem Baugrundstück!Das Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 980 qm großem Eigentumsgrundstück errichtet. In einer gepflegten Nachbarschaft gelegen, ist die Immobilie nah am Zentrum von Osnabrück und der A33. Somit die besten Voraussetzungen für jedermann. Eine unglaubliche Wohnfläche von ca. 162 qm, die sich auf 7 Zimmer und 2 Etagen verteilt, hat dieses Prachtexemplar für Sie zu bieten. Die ca. 85 qm große Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem großem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum und Terrasse. Im Obergeschoss bilden zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum die zweite Wohneinheit. Bemaßte Grundrisse werden zusammen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie lassen keine Wünsche offen. Egal ob Kapitalanlage, teilweise selbst bewohnen und teilweise vermieten oder komplette Eigennutzung: hier ist alles möglich. Zusätzlich könnte das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. In der Vollvermietung wäre eine mtl. Kaltmiete von ca. 1.620€ denkbar.Genügend Abstellfläche werden Sie hier auch nicht missen. Ein Teilkeller, der Spitzboden und zusätzliche Abstellräume bieten genügend Platz. Wie der Titel bereits verrät, haben Sie hier die wohl einmalige Chance, ein Baugrundstück mit dem renovierten Zweifamilienhaus zu erwerben.Das hier angebotene Grundstück mit einer möglichen abgetrennten Fläche von ca. 700 m² liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. In zweiter Reihe hinter Ihrem Zweifamilienhaus haben Sie hier die Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Es sollte eine Wohnfläche von ca. 200 m² realisierbar sein sowie eine Bebauung mit vier Wohnungen. Die klare Besonderheit:Durch die geschlossene Bebauung können Sie eine Immobilie mit einer Geschossflächenzahl von 100 % errichten, sodass Ihr Neubau eine Grundfläche von ca. 128 m² erreichen kann. Ein Vollgeschoss mit Satteldach ist zulässig.Selbstverständlich stellen wir Ihnen im Exposé eine Skizze der möglichen Bebaubarkeit der Grundstücksfläche zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von dem Zweifamilienhaus incl. großem Baugrundstück. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
