Kaufpreis 139.000 €
31789 Hameln
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer! Diese charmante Eigentumswohnung in Hameln, erbaut im Jahr 1974, vereint sowohl eine attraktive Investitionsmöglichkeit als auch die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung. Sie befindet sich in einem soliden und verklinkerten Mehrfamilienhaus, das durch seine beständige Bauweise und seinen gepflegten Zustand überzeugt. In der dritten Etage gelegen, ist die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 82 m² erstreckt sich die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das geräumige Schlafzimmer Rückzugsort und Erholung verspricht. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen.Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das mit natürlichem Licht durchflutet ist und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem weiten Blick über die Umgebung eine echte Oase der Entspannung darstellt.Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz Ihre Parkplatzsuche erleichtert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 341,00 €, inklusive der Bildung von Rücklagen in Höhe von 124,80€ , und sorgt für eine nachhaltige Instandhaltung des Hauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht somit sofort zur Verfügung - ideal, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als wertbeständige Kapitalanlage zu dienen.Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf Bilder der Wohnbereiche verzichtet.
