Kaufpreis 948.000 €
82140 Olching
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Frei ab: 1. September 2024
Kaufpreis: 948.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht mit einer nutzbaren Fläche von rund 240 m², davon ca. 142 m² Wohnfläche. Die Grundfläche des Hauses mit 10,25 m x 6,30 m lässt eine gute Raumaufteilung mit angenehmen Zimmergrößen zu. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer zur Südwest-Terrasse, die mit fast 12 m² recht große Küche mit Essplatz, sowie das Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, alle haben Balkonzugang. Daneben gibt es auf dieser Etage noch ein Bad mit Wanne und Fenster. Der Südbalkon (von 2 Zimmern aus erreichbar) hat mit ca. 9 m² eine gut nutzbare Größe. Das Dachgeschoss ist wie eine eigenständige Wohnung konzipiert (ideal für ein flügges Kind), mit einem großen Wohn- /Schlafraum, einer Kochzeile und einem kleinen Bad mit Dusche. Im Untergeschoss finden sich der 26 m² große Hobbykeller, ein Vorratskeller, der Waschraum und der Heizraum. Geheizt wird praktisch mit Erdgas.Die Lage des Hauses im zentralen Bereich von Olching ist recht reizvoll: zum einen steht das Haus an einer ruhigen Anwohnerstraße, zum anderen ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum des Ortes mit einer Fülle von Geschäften und wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Banken, usw.In nur 50 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von dort fahren Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen und ein geräumiger Fahrrad,- bzw. Geräteraum. Zum Haus passt hervorragend das 406 m² große Grundstück in Südwest-Ausrichtung.Die Freistellung des Hauses ist bereits erfolgt.
