Kaufpreis 649.000 €
27607 Geestland
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 913 m² inkl. der Gewerbeflächen auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2998 m². Die angrenzende Zuwegungsfläche von ca. 1327 m² mit Überwegungsrechten für die hinterliegenden Grundstücke ist ebenfalls im Angebot enthalten.Mehrfamilienhäuser:Erstes Mehrfamilienhaus:4 Wohnungen2 GewerbeeinheitenAlle Einheiten sind aktuell vermietet.Baujahr: ca. 1938Zweites Mehrfamilienhaus:6 WohnungenBis auf eine Wohnung sind alle vermietet.Baujahr: ca. 1959Einfamilienhaus:Das Einfamilienhaus wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird beim Verkauf mit einem lebenslangen Wohnungsrecht versehen.Baujahr: ca. 1960Drei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot.Mieteinnahmen und Potenzial:Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 43.000 € jährlich (Kaltmiete)Potenzielle Mieteinnahmen bei Weiterentwicklung: über ca . 82.000 € jährlich (7,5 € pro m²)Hinweis: Diese Zielsumme dient lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Potenziale und kann nicht garantiert werden.Zustand und Renovierungsmaßnahmen:Die Immobilien sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.Bereits durchgeführte Maßnahmen: teilweise Erneuerung von Fenstern und Heizungsanlagen.
