Kaufpreis 175.000 €
23738 Lensahn
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 und die Fertiggarage ca. 1991 auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur Terrasse ( ca. 25 m² groß ) in S/O-Ausrichtung, Küche mit älterer Küchenzeile, weiterer Flur mit Ausgang zum Grundstück, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, weiteres, kleines Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, 3 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 33,80 m². Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur und einen Heizungsraum mit 3 Heizöllagertanks. Die Nutzfläche beträgt ca. 17,60 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage, Bj. 1979. Der Brenner wurde ca. 1995 erneuert. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 1995 angeschafft und darf durch Nachrüstung mit einem Filtersystem wieder betrieben werden. Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen. Die Fenster sind teilweise mit Außenrolladen ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage noch 3 Schuppen. Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben. Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 453,1 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude ca. 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 1979.
