Kaufpreis 319.000 €
10969 Berlin
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im beliebten Wassertorkiez! Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in hervorragender Lage besticht durch ihren 60er-Jahre-Charme in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten.Die Wohnung befindet sich im 3. OG und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinem großzügigen Schnitt und der optimalen Belichtung zum Arbeiten und entspannten Verweilen einlädt. Der sonnige Südwestbalkon mit einer Fläche von ca. 5,5 m² ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Abstellnische im Flur sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- Elektroinstallation komplett erneuert (ca. 1999)- neues Duschbad (ca. 2000)- neue Einbauküche mit funktionalen Elektrogeräten und Fliesenbodenbelag (ca. 2000)- Installation einer neuen Gaszentralheizung im Contractingmodell über 15 Jahre, was zu niedrigen Energiekosten führt ( ca. 2014 )- Hausfassade ausgebessert und gestrichen (ca. 2024)- Baum neben dem Balkon kontrolliert und beschnitten (ca. 2024)- Balkon neu gestrichen, Decken und Wände neu verspachtelt und gestrichen (ca. 2024)- Klickparkett in der gesamten Wohnung erneuert (ca. 2024)Ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden, der Eingangsbereich wird mit Videokameras überwacht.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich für Sie - versprochen!
