Kaufpreis 580.000 €
83043 Bad Aibling
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ HIGHLIGHTS +++- Top gepflegte Dachterrassen-Wohnung mit Lift, die sich über das komplette Dach erstreckt - Große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung sowie Balkon in West-Ausrichtung - Durchdachter, repräsentativer Grundriss mit offenem Wohn- und Esskonzept sowie separiertem, privatem Schlafbereich - Absolut helle Ausrichtung sowie ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse - Kleine, exklusive WEG mit praktischer Tiefgarage- Naturnahe, grüne Umgebung und kurze Wege zu den Erholungsgebieten des Chiemgauer Alpenvorlands - Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Anbindung nach München durch Bahnhöfe in Bad Aibling/ Rosenheim sowie die Autobahn A8 +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++Die von uns zum Kauf angebotene, stilvolle 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in naturnaher, idyllischer Umgebung der Kurstadt Bad Aibling, welche in unmittelbarer Nähe zu den Chiemgauer Alpen gelegen ist. Die 2010 erbaute Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und verfügt über eine hochwertige, zeitlose Ausstattung.Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung ist der über 45 m2 große Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher durch seine Helligkeit und seinen Schnitt eine äußerst einladende Wirkung erzielt. Die moderne, offene Einbauküche bestehend aus einer langen Küchenzeile sowie einer Kochinsel ist ein echter Blickfang. Hier lassen sich gesellige Kochabende perfekt mit gemütlichen Gesprächen vereinen. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die großzügige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung sowie auf den sonnigen West-Balkon, von welchem Sie einen atemberaubenden Blick auf das Bergpanorama genießen. Über einen langen Flur, an welchem das Gäste-WC sowie eine praktische Arbeitsnische gelegen ist, begeben Sie sich schließlich in den privaten Bereich der Wohnung. Hier bieten Ihnen zwei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer genügend Platz als Rückzugsort und für Ihre Privatsphäre. Beide Zimmer sind identisch gestaltet und können vielfältig genutzt werden. Das Masterbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer bodengleichen und damit altersgerechten Dusche ausgestattet und zudem mit zwei Dachflächenfenstern versehen.Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls zum Ankauf angeboten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig und seit einigen Jahren vermietet. Die Mieter würden einem Fortbestehen des Mietverhältnisses entgegensehen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
