Kaufpreis 639.900 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 639.900 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Reihenmittelhaus besticht durch einen großzügigen Grundriss, seine optimale Raumaufteilung sowie einen tadellosen Gesamtzustand. Zurückversetzt und absolut ruhig gelegen wird dieses Haus sie begeistern!Über einen überdachten Eingang erreichen Sie das Innere des Hauses. Ein Windfang mit anschließendem Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, ermöglicht den Zugang zum Herzstück des Hauses: Den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Der Wohnbereich ist dank vieler Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Der gemütliche Essbereich mit Schwedenofen und angrenz-ender Küche rundet die optimale Raumaufteilung des Erdgeschoßes ab. Die großzügige Terrasse, die sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt, lädt zum Verweilen und Sonne tanken ein. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist liebevoll bepflanzt. Ferner befindet sich im Eingangsbereich auch das Gäste-WC sowie der Abgang zum Untergeschoß. Über ein massives Treppenhaus mit Teppichbelag gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hell und freundlich erstrahlen die zwei großzügigen Schlafzimmer, dank Giebeln und zum Teil bodentiefen Fenstern, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Des Weiteren befindet sich dort das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio bietet ein weiteres Schlafzimmer. Hohe Decken und Dachflächenfenster verleihen dem Zimmer ein tolles Raumgefühl. Die quasi neue Gas-Brennwerttherme befindet sich ebenfalls im Dach-geschoß, ebenso wie eine "Dachkapelle" und ein kleiner Abstellraum. Beheizt wird das voll unterkellerte Haus mit dieser Gasheizung. Apropos Keller: im geräumigen Untergeschoß befinden sich Waschraum, Hobbykeller und Lagerraum. Von dort haben sie auch Zugang zur Tiefgarage, in der sich der Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet. Aktuell wird das Haus von der Eigentümerin selbst bewohnt, beziehbar ist das Haus voraussichtlich Ende 2026.Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem einzigartigen Stadthaus.
