Kaufpreis 635.000 €
51061 Köln
Zimmer 8
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 8
Größe: 161 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, sowie eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung.Das moderne Reihenendhaus ist mit seinen zwei Garagen, zwei Stellplätzen, einem gepflegten Garten, einem Kaminofen, einer Terrasse und einer Loggia perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten.Auf drei Etagen verteilen sich zwei Einheiten, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das 1. Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre großzügige Loggia und den offenen Wohn-Ess-Bereich besticht.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl als zusätzlicher Wohnraum für die Familie als auch zur Vermietung genutzt werden kann.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen geräumigen Waschkeller. Die meisten Gewerke - von der Elektrik über das Dach bis hin zu den Fenstern - wurden in den letzten 25 Jahren umfänglich erneuert. Das Haus befindet sich daher in einem guten Zustand, der Ihnen viele Jahre sorgenfreien Wohnens garantiert.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das sowohl als großzügiges Familienheim als auch zur Vermietung hervorragende Perspektiven bietet.
