Kaufpreis 88.000 €
02991 Lauta
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Frei ab: 21. August 2024
Kaufpreis: 88.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alle Innenaufnahmen und den Grundriss können Sie auf immotiger.de im Exposé beantragen.Mieteinnahmen (Ist) 6.867,60 EUR/Jahr, Rendite (Ist) 7,80 %, Faktor (Ist) 12,81Betriebskosten 1.560 EUR/JahrFür die Instandhaltungsrücklage werden für die Wohnung moatlich 60,00 € eingezahlt!Rücklage für den Eingang aktuell ca. 2.500,00 €.Bei dem Angebot handelt es sich um eine 97 m² große Eigentumswohnung mit 4 Wohnräumen in einem gut sanierten, denkmalgeschützten Haus. Das Haus wurde 1998 vollumfänglich saniert. Die Straßenseite wurde mit Holzfenstern und Fensterläden versehen. Auf der Rückseite wurden PVC-Fenster verbaut. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.Zusätzlich gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum, ein Schuppenanteil im Nebengebäude, ein separater Gartenanteil mit ca. 160 m², ein Stellplatz und ein Gartenwasseranschluss mit Brunnen im Keller zum Angebot. Die Mieter haben auf Ihre Kosten einen Wintergarten, Sitzecke mit Kamin und einen Pool erstellt.Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.Das Haus ist an die Medien Wasser Abwasser, Elektro und Gas angeschlossen.