Kaufpreis 359.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 13
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Frei ab: 1. August 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 13
Größe: 219 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem denkmalgeschütztem (siehe sonstige Angaben) Wohn- und Geschäftshaus in Leer! Erbaut im Jahr 1907, bietet diese historische Immobilie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 219 m² auf insgesamt 13 Zimmern. Ursprünglich als Wohnhaus konzipiert, wurde es im Jahr 1998 zu einer Praxis umgebaut, wobei jedoch die grundlegende Struktur des Gebäudes erhalten blieb. Dadurch ist eine Rückkehr zur Wohnnutzung denkbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.Das Innere des Hauses ist zweckmäßig gestaltet und bietet ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WC's für den Komfort der Bewohner oder Nutzer. Eine einfach ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein, während die Vielzahl von Zimmern verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse und Vorlieben bietet.Auf einem großzügigen Grundstück von 1005 m² bietet diese Immobilie auch Platz für vier Parkplätze direkt vor dem Haus, was in dieser zentralen Lage eine äußerst praktische Annehmlichkeit darstellt.Die technischen Ausstattungen des Hauses umfassen zwei Heizungsanlagen aus den Jahren 1991 und 2006, die sich im geräumigen Keller bzw. Abstellraum im OG befinden. Dieser Keller bietet zudem reichlich Stauraum für zusätzliche Bedürfnisse und Anforderungen. Die Fußböden sind teilweise mit hochwertigem Echtholzparkett und Vinyl ausgelegt, was nicht nur eine ansprechende Ästhetik, sondern auch eine pflegeleichte Oberfläche bietet.Zudem wurden die Fenster in den Jahren 1976 und 2016 erneuert.Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungszwecke. Ob als Wohnhaus für eine Familie, als Praxis für medizinische oder andere Dienstleistungen oder als Geschäftsräumlichkeiten für lokale Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
