Kaufpreis 995.000 €
24534 Neumünster
Größe 714 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Größe: 714 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Namens und im Auftrage des Eigentümers dürfen wir Ihnen hier dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen zum Kauf anbieten. Außerdem besteht eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2024 für die zusätzliche Bebauung eines weiteren Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen auf dem westlichen Grundstücksteil. Das bestehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2014 errichtet und ist vollvermietet. Die ca. 519,30 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse (EG, 1. OG und DG) und zehn Wohnungen. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert und bietet den Mietern aus dem DG weitere Nutzfläche im Spitzboden. Alle Wohnungen im Haus sind unbefristet vermietet. Zusätzlich gehören 5 Garagen, eine kleine Werkstatt und 5 PKW Stellplätze zum Kaufangebot. Die Wohnungen sind ausgestattet mit gefliesten Duschbädern und Einbauküchen. Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet. Der Energieausweis (Verbrauchsauweis) stuft das Gebäude in der Kategorie C ein.Alle Gemeinschaftsbereiche im Keller und der Hausflur sind gepflegt und gut in Stand gehalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.Eine detaillierte Mietenaufstellung und weitere Innenaufnahmen des Hauses senden wir Ihnen bei Anfrage gerne zu. Summe Kaltmiete (IST) / Monat Euro 4.618,20Summe Kaltmiete (IST) / Jahr Euro 55.418,40 / Jahr Zum Baugrundstück: Die positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2024 sieht eine Bebauung des westlichen Grundstücksteils mit einem Mehrfamilienhaus mit 9 zusätzlichen Wohnungen vor. Die Planung sieht gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 55 m² Wohnfläche pro Wohnung vor. In Summe sollen ca. 457,50 m² zusätzliche Wohnfläche auf 3 Vollgeschossen entstehen. Insgesamt ein starkes Investment an einem aufstrebenden Immobilienstandort - Neumünster!
