Kaufpreis 124.900 €
19205 Gadebusch
Zimmer 5
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 124.900 €
Zimmer: 5
Größe: 92 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier vorgestellten attraktiven Kaufangebot handelt es sich um ein in fast allen Bereichen modernisiertes sowie individuell gestaltetes Eigenheim (Doppelhaushälfte). Die Immobilie ist gut geeignet für eine bis zu vierköpfige Familie. ??Die Haushälfte mit geringfügiger Teilunterkellerung wurde ursprünglich im Jahr 1916 in massiver Bauweise mit Fachwerkmerkmalen hinsichtlich der Innenwände errichtet. Insbesondere ab dem Jahr 2015 bis Sommer 2022 erfuhr die Immobilie eine umfangreiche Modernisierung und Sanierung. Dafür wurden Investitionen von mindestens 70.000 Euro getätigt. Die Auflistung der einzelnen Maßnahmen (2016-2022) können Sie dem vollständigen Exposé entnehmen.??Aufgrund der vollzogenen Maßnahmen präsentiert sich das Eigenheim heute in einem insgesamt sehr ordentlichen baulichen und bautechnischen Zustand und weist dabei neben dem gegebenen Charme einige besondere Ausstattungsmerkmale auf. Dies ist vornehmlich die Form der Beheizung, bestehend aus einer Ofenheizung in Kombination mit einer Klimaanlage (Wärmepumpe) und elektrischen Fußbodenheizungen im Erdgeschoss, welche durch die eigene PV-Anlage im Garten nur geringe Heizkosten verursachen. ??Das schmucke Häuschen bietet eine Wohnfläche von ca. 92,6 m², welche sich auf vier Zimmer plus einem möglichen Esszimmer im neu entstandenen hofseitigen Anbau sowie in Küche, Flure und Vollbad verteilt. Die Küche ist mit einem sehr leistungsfähigen Kochofen (11 KW) ausgestattet. Das Haus verfügt weiterhin über eine Wasserenthärtungsanlage, die nicht nur angenehm weiches Wasser produziert, sondern auch alle wassernutzenden Elektrogeräte schont.??Die Modernisierung ist größtenteils und insbesondere bei den essenziellen Dingen abgeschlossen. Nur wenige Restarbeiten sind noch zu erledigen, welche jedoch hauptsächlich der Verschönerung und individuellen Gestaltung dienen.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
