Kaufpreis 2.249.000 €
81829 München
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 2.249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem besonders ruhigen Wohngebiet in Bogenhausen-Denning errichten wir in der Baltenstraße 8 ein exklusives Fünffamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt "B08 L|I|V|I|N|G - Baltenstraße 8" steckt. Die großzügigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen, eine klare und elegante Architektursprache mit aufwändigen Gesimsearbeiten an der Fassade sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen lassen das Anwesen exklusiv und repräsentativ wirken. Das Gebäude wird nach dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 40" gebaut und ist somit dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 5 großzügigen Wohnungen (3 bis 5 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 86 m² bis ca. 160 m². Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine anspruchsvolle Ausstattung aus, um ein besonderes Ambiente und höchsten Wohnkomfort gewährleisten zu können. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche lassen eine entsprechende Großzügigkeit mit langen Blickachsen entstehen. Der Einbau von bodentiefen Fenstertürelementen und großen Dachflächenfenstern gewährleistet darüber hinaus noch ein Maximum an Lichteinfall. Besonders hervorzuheben ist sicherlich auch die großzügige, exklusive Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre traumhafte Süd-Terrasse und zwei Balkone beeindruckt, sondern auch mit ihrem taghellen und in echter Wohnraumqualität ausgebauten Souterrainbereich überzeugt - ein zusätzliches Highlight für flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ein Personenaufzug sorgt für eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen - vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss. In der Tiefgarage wird auf jedem Einzelstellplatz bereits bauseits ein Stromanschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen oder -fahrrädern installiert (230V & 400V).
