Kaufpreis 249.000 €
26386 Wilhelmshaven
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E312Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 104,9Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: DBaujahr lt. Energieausweis: 2001Das 2001 gebaute Haus befindet sich in Wilhelmshavens Stadtteil Rüstersiel mit dem schönen dörflichen Charakter und dem kleinen Hafen. Die Maade ist ein Binnenfluss in Wilhelmshaven der über Rüstersiel in die Jade mündet. Sehr idyllisch gelegen an diesem kleinen Fluss befindet sich das Haus mit den insgesamt fünf Zimmern und dem wunderschönen nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand.Im Erdgeschoss stehen ein traumhafter offener Wohn- und Küchenbereich zur Verfügung. Die großzügige Einbauküche mit der Kochinsel ist der absolute Blickfang in diesem Raum. Die geräumige Diele, das Gäste-WC und ein Zimmer runden das Erdgeschoss ab. Die Steintreppe führt in das erste Obergeschoss wo drei Zimmer und ein großes und sehr helles Bad zur Verfügung stehen. Eine Fußbodenerwärmung sorgt hier für ein angenehmes Klima. Das Highlight im Bad ist die Säule mit den beiden Waschbecken. Ebenso haben im Bad eine Badewanne, eine Dusche und das WC ihren Platz. Durch eine Tür im Bad gelangt man in den Heizungsraum, wo auch der Waschmaschinenanschluss installiert ist.Eine weitere Treppe führt in den Dachbodenbereich. Hier wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Dieser Raum steht ebenso als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Über die Küche hat man Zugang auf die große und teilüberdachte Holzterrasse. Der Zugang über das Wohnzimmer führt direkt in den idyllischen Garten, der eine traumhafte Oase der Ruhe und zum Wohlfühlen ist. Hier sind ca. 400 m² zum Wohnungseigentum zugehörig. Das Haus ist komplett mit Sprossenfenster versehen. Auf dem Grundstück steht als PKW-Stellplatz eine Remise mit elektrischem Tor zur Verfügung. Der angrenzende Schuppen eignet sich optimal für die Aufbewahrung von Gartengeräten."Ist Erholung und nicht Luxus dein Ziel, dann wähle das Nordseebad Rüstersiel.Sie wünschen das Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.
