Kaufpreis 120.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Sie finden hier eine aktuell vermietete Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand.Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit hellgrauen Kunststoff-Rollos; heller Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche; helle Fliesen im Flur; innenliegendes Bad mit modernen Boden- und Wandfliesen und hellem Sanitär (Dusche, WC, Waschbecken); moderne Einbauküche mit diversen Unter- und Hängeschränken; Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülbecken; Balkon; Kellerabteil; Fahrradkeller;Die Wohnanlage wurde 1965 auf einem Erbpachtgrundstück der Tucher Stiftung errichtet. Der aktuell dafür fällige Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ca. 260,-- EUR im Jahr; dieser Betrag ist bereits im Wohngeld enthalten;Die Wohnung ist seit 2011 an einen alleinstehenden, ruhigen, älteren Herrn vermietet; die Miete beträgt aktuell 270,-- EUR + 130,-- EUR NK = 400,-- EUR; diese Miete wäre max. um 15 % steigerungsfähig; Aufteilung Wohnen ca. 15,0 m² Schlafen ca. 10,0 m² Kochen ca. 5,0 m² Flur / Diele ca. 2,5 m²Bad/WC ca. 3,5 m² Balkon (1/2) ca. 2,0 m² Keller ca. 5,0 m²
