Kaufpreis 350.000 €
21762 Otterndorf
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Sie schaffen wir einen besonderen Ort für aussergewöhnliche Wohnmomente, direkt am Deich und einen Steinwurf vom Elbufer entfernt.Wir verwandeln eines der ältesten Fachwerkhäuser Otterndorf´s in ein einzigartiges Feriendomizil. Mit viel Fingerspitzengefühl geht es nun nach einer langen Planungsphase in die Sanierung und den Wiederaufbau der "alten Schleuse".Nutzen Sie die fast einzigartigen Vorteile in der Kombination „Denkmalschutz“ und „Ferienwohnung“ !Unsere „alte Schleuse“ steht unter Denkmalschutz. Für uns bedeutet dies eine Herausforderung in der Gestaltung und Abstimmung der Materialien mit dem Denkmalschutzamt. Für Sie bedeutet dies eine großartige Möglichkeit einer höheren Abschreibung über die „Denkmal-AfA“. Lassen Sie sich hierzu bitte von Ihrem Steuerberater beraten.Baurechtlich handelt es sich bei dem gesamten Gebäude um Ferienwohnraum. Zusätzlich zu der eigenen Nutzung gibt Ihnen dies die Möglichkeit die Wohnung offiziell als Ferienwohnung zu vermieten und - ergänzend zu den Vorteilen der Denkmal AfA -eigene Einnahmen aus der Immobilie zu generieren.
