Kaufpreis 639.000 €
41472 Neuss
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ansprechende Reihenendhaus wurde in massivbauweise voll unterkellert und verklinkert erstellt. Der gewählte helle Klinker ist freundlich und einladend. Diesen harmonischen Eindruck erhält der Betrachter ebenso im Innenbereich.Durch die Sicherheits-Haustüre ( Thermo Secure ) gelangt man in die hell geflieste Diele, Klassicherweise befindet sich neben dem hell gehaltenen Gäste - WC die geräumige Küche. Die Küche verbleibt im Haus. Von hier aus gelangt man in den Essbereich sowie Wohnbereich. Ein Raumteiler ( Schrank ) der ebenfalls als Stauraum dient ist von der Küche als auch vom Essbereich aus zu bedienen. Wie z.B. für Geschirr, Gläser etc. Durch die ansprechende Breite des Reihenendhauses ist das Wohnzimmer / Essbereich ein lichtdurchfluteter Raum. Der Bodenbelag ist hier Parkett. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse. Die Fenster sowie die Schiebeanlage die komplett ausgetauscht wurden sind dreifach Wärmeschutz Weru Klima Therm verglast. Der pflegeleicht angelegte Garten mit großer Terrasse bietet auch einen direkten Zugang zur Garage. Die zweite Garage befindet sich am Ende des Gartens.Ein weiterer Gartenbereich lässt sich durch Ergänzung einer Türe im Küchenbereich integrieren. Zum Beispiel als großzügiger Frühstücksbereich, Spielfläche, Poollandschaft etc.Im Wohn-und Essbereich wurden Nachtstromspeicher gegen Redwell Infrarotheizungen ausgetauscht. Das Obergeschoss bietet drei geräumige ZImmer zur vielseitigen Nutzung. Hier ist ebenfalls Parkettboden als Bodenbelag gewählt worden. Ebenso sind auch im 1. OG die Fenster erneuert worden.Teilweise mit Insektenschutz und hochwertigem Plissee.Von zwei Zimmern aus hat man den direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer von ca. 11m² ist sehr gepflegt und hell gehalten mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio von ca. 41m². Diese 41m² sind in der angegebenen Wohnfläche vorhanden . Die Bestätigung zur Nachgenehmigung erwarten wir in Kürze. Ein lichtdurchfluteter Raum zur vielseitigen Nutzung. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind hier vorhanden Im Kellerbereich erwartet Sie neben den Versorgungsräumen ein Party / Hobbyraum von einer Größe wo sich auch zahlreiche Gäste wohlfühlen. Sämtliche Decken im Keller wurden aus energetischen Gründen hochwertig gedämmt.
