Kaufpreis 172.500 €
01259 Dresden
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 172.500 €
Nebenkosten: 215 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, welches ca. 1900 erbaut und ca. 1998 umfassend saniert wurde. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von fast 47 m² für die private Nutzung zugeordnet.Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 74,18 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind gut angeordnet und bieten eine gute Fläche. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten. Der Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum im Keller.Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Bäder gefliest sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2021 an eine junge, solvente und sehr freundliche Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 € pro Monat. Dies entspricht einem Jahresertrag von 6.600,00 €. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und es herrscht ein sehr guter Umgang unter den Mietern. Regelmäßige Instandhaltungen am Haus wurden durchgeführt. 2010 wurde die Heizung erneuert. 2014 wurden neue moderne Wohnungstüren eingebaut. Dieses Jahr erhielt die Fassade, welche gedämmt ist, eine komplette Überarbeitung.
