Kaufpreis 149.000 €
25884 Viöl
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Viöl, einer idyllischen Gemeinde in Nordfriesland, steht dieses charmante kleine Haus mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem großzügigen Grundstück von 523 m². Das Haus liegt im Ortskern und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und einem Fitnessstudio, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Vollbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Essbereich. Die Küche, die durch eine kleine separate Speisekammer ergänzt wird, führt hinaus in den hinteren Garten und den Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung bietet.Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Hier befindet sich außerdem ein kleines Duschbad. Die moderne Gas-Zentralheizung, die aus dem Jahr 2000 stammt, befindet sich ebenfalls hier. Das Haus wurde ursprünglich 1870 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 grundlegend saniert. Aufgrund des historischen Mauerwerks ist mit der Notwendigkeit von Sanierungsarbeiten am Mauerwerk zu rechnen. Alternativ könnte ein Abriss und Neubau infrage kommen.Aktuell ist das Haus vermietet, und die Mieter haben den Wunsch geäußert, das Mietverhältnis auch zukünftig fortzusetzen. Im liebevoll angelegten Garten finden sich diverse Zierbauten, die Eigentum der Mieter sind. Sollten Sie das Haus selbst nutzen wollen, können diese Bauten auf Wunsch erworben oder vom Mieter zurückgebaut werden.Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gut angebundenen Lage suchen sowie für Eigennutzer, die langfristig eine charmante Wohnmöglichkeit und Entwicklungsmöglichkeit in einer freundlichen nordfriesischen Gemeinde schätzen.
