Kaufpreis 69.000 €
47198 Duisburg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses süße, kleine Zwei-Zimmer-Apartment ist bestens geeignet für Singles jeder Altersgruppe, die Wert auf ruhiges Wohnen legen. Auf rund 55 m² überzeugt diese Wohnung durch eine separate Küche, den schönen, großen Balkon, einen abgetrennten Schlafbereich sowie ein Bad mit WC.Der Wohn- und Essbereich vermittelt eine angenehmes Wohngefühl und hat einen Ausgang zum Balkon. Von hier aus schauen Sie ins Grüne. Der kürzlich erneuerte Aufzug führt von Ihrer Wohnung im zweiten Obergeschoss bis in Ihren Keller.Die separate Küche bietet genügend Stauraum, Arbeitsfläche und auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das große Thermopane-Fenster läßt angenehm viel Sonne in diesen Raum.Was müssen Sie noch tun? Nach langer Vermietung ist die Wohnung bei Übergabe bezugsfrei. Die Eigentümer in der Gemeinschaft haben sich entschieden, den Wert der Wohnanlage - und damit jeder einzelnen Wohnung - zu steigern. Das erfordert von allen Beteiligten zukünftige Investtitionen, Wichtig! Sie sind an allen Investitionen mit 1,2 Prozent beteiligt. Eine neue Heizung im Wert von 150.000 Euro kostet Sie nur ca. 1.800 Euro und senkt über Jahrzehnte die Heizkosten.Es ist geplant, in den kommenden circa eineinhalb Jahren die Wasser- und Abwasserstränge zu sanieren. Auch eine neue Heizungsanlage gehört zum Investitionsplan der wirtschaftlich gut aufgestellten und gut verwalteten Wohnanlage.DIE WOHNANLAGE Die gepflegte Wohnanlage wurde um 1972 in mehreren vier- bis sechsgeschossigen Gebäuden und einer Tiefgarage erbaut. Die Anlage wird laufend in Stand gehalten und befindet sich in wirtschaftlich guter Position. Es besteht ein freundliches Miteinander. Viele Bewohner sind selbst Eigentümer.DIE NEUE GAS-ZENTRALHEIZUNG Die nächste Investition der vielen Eigentümer, die hier wohnen, ist der Austausch der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Diese Modernisierungsmaßnahme ist noch nicht abgeschlossen.
