Kaufpreis 370.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine solide Kapitalanlage in hervorragender Lage und mit ausgesprochen angenehmen Mietern? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.In diesem gepflegten Haus befinden sich nur vier Wohnungen über zwei Etagen. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock. Schon von außen erkennt man einen ihrer großen Vorzüge. Den breiten und optimal nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können die Bewohner vom Frühstück bis zum Feierabend den Sommer und den Blick ins Grüne genießen. Hinter dem Haus werden Sie bei einer Besichtigung vermutlich über den riesigen und sehr schön angelegten Garten staunen. Der Mieter, der hier angebotenen Wohnung hat das Recht, ca. ein Viertel dieser Gartenfläche zu nutzen.Großzügig wirkt auch die Wohnung selbst. In allen Zimmern verbreitet der warme Farbton des Parketts eine gemütliche Atmosphäre. Alle Räume sind sehr hell und auch das Bad hat ein großes Fenster. Außergewöhnlich ist der Schnitt der Diele. Sie ist so groß, dass hier sogar ein Esstisch direkt neben der Küche Platz findet. Alternativ kann dieser aber natürlich auch im großen Wohnzimmer stehen. Dieses wirkt durch die großen Panoramafenster wie mit dem Balkon verbunden. Einen schönen Blick in den Garten haben Sie von den beiden Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern. In einem der Zimmer steht ein praktischer Einbauschrank.Freundlich präsentiert sich auch die weiße Landhausküche. Sie ist mit einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank und einer kleinen Essecke ausgestattet. Die dunkle Arbeitsplatte bildet einen ansprechenden Kontrast. Mit echtem Granit ist das Badezimmer versehen. Auch hier sorgt der Kontrast zwischen den weißen Badezimmerelementen und dem dunklen Naturstein für eine ansprechende Optik.Seltenheitswert hat wohl auch der Keller. Mit rd. 16 m² kann man ihn wohl als riesig bezeichnen. Er ist mit Regalen und einer Arbeitsplatte ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Mieter im Waschkeller aufstellen und die Wäsche im Trockenkeller trocknen. Zudem gibt es noch einen großen Gemeinschaftskeller. Last but not least gehört zu diesem Angebot eine geräumige Einzelgarage. Die aktuellen Mieter fühlen sich in der Wohnung ausgesprochen wohl und werden dort wohnen bleiben. Mit ihnen wurde ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart.
