Kaufpreis 649.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 11
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 11
Größe: 222 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen dieses großzügige Haus mit drei Ferienwohnungen. Diese haben eigene Eingänge, sind aber auch vom Haupthaus zugänglich und können somit zur Erweiterung der Wohnfläche bei Bedarf genutzt werden. Jede Ferienwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit kleiner Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die Ferienwohnungen sind jewails sind 32-40m2, das Haupthaus 115m2 groß. Das Haus ist ideal um mit der Vermietung der Ferienwohnung zusätzliches Einkommen zu erzielen, oder sie teilweise selber zu nutzen. Verkauf erfolgt wegen Trennung. Das Haus ist in gutem Zustand, benötigt aber eine Innenrenovierung. Grundsätzliche Dinge wie die Elektrik, die dem Stand des Baujahres entspricht – sprich, sie funktioniert, ist aber nicht auf dem neuesten Stand – liegen natürlich in der Entscheidung des Käufers. Unser Plan war ursprünglich, es im nächsten Frühjahr zu verkaufen, nachdem wir die Renovierung im Herbst und Winter selbst in Angriff nehmen. Da wir jedoch bereits jetzt viele Anfragen erhalten haben, bieten wir es zunächst im unrenovierten Zustand an. Im Haupthaus sind eine moderne Küche und ein Bad vorhanden, die sich in sehr gutem Zustand befinden. Die Küchen in den Ferienwohnungen müssten erneuert werden. Es gibt eine Garage und ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus. Durch die flexible Gestaltung kann man die Ferienwohnungen sowohl vermieten als auch bei wachsendem Bedarf selbst nutzen. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es gibt eine moderne Gasheizung, Baujahr 2009, sowie eine Solarthermie Anlage für Warmwasser. Das Dach ist hervorragend für eine Solaranlage geeignet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis ist aktuell noch in Bearbeitung. Zahlen werden aktualisiert, sobald sie vorliegen. Grundrisse sind auch noch in Arbeit, daher ist die Anzahl der Zimmer eventuell nicht exakt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Grauwisch, im ruhigen, oberen Teil von Heiligenhafen. Die Supermärkte sind in fünf, die Innenstadt in zehn und die Strände in fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar.
Das Grundstück ist 1.018 m² groß und liegt zwischen dem Grauwisch und dem Dazendorfer Weg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter