Kaufpreis 178.300 €
70839 Gerlingen
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 178.300 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in einer verkehrsgünstigen aber ruhigen Lage von Gerlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,7 m² bietet sie Platz für ein gemütliches Zuhause. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem bis zum Zwischengeschoss, die Wohnungstüre liegt ein halbes Stockwerk höher - in der 4. Etage.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein geräumiges Wohnzimmer. Beide Räume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort und ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die separate Toilette befindet sich in der Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1998 modernisiert wurde und eine Effizienzklasse D aufweist. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die Wohnung einen gepflegten Eindruck macht. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage erworben werden.Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause mit heller Atmosphäre und praktischer Ausstattung suchen. Die Wohnung ist seit 2010 an eine sehr nette Einzelperson vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.480 €.Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und übergeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
