Kaufpreis 298.000 €
54655 Kyllburg
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1972 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 185 m² und seiner Lage inmitten der beliebten Ferienregion der Kyllburger Waldeifel. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach in Zeigeleindeckung errichtet. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert. Im Zuge der Erneuerungen wurde u.a. 2005 die Fensterfront zur Straße hin mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, die rückwärtige Fensterfront zur Kyll hin erhielt eine 2-fach Verglasung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert.Im Inneren des sehr gepflegten Objektes erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ein separates Gäste WC, sowie zwei Küchen.Den Mittelpunkt des Hauses bildet die erste Etage mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Hier hat man einen herrlichen weiten Blick direkt auf die Kyll und kann unter einer großen Marquise geschützt Landschaft und Natur genießen. Ein Entspannungsort der besonders angenehmen Art.Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für die Gestaltung eines weiteren gemütlichen Sitzbereiches.Weiterhin befinden sich auf dieser ersten Etage ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Die hier eingerichtete Garderobe kann man bequem zur Ablage täglich benötigter Kleidung oder Taschen nutzen.Drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad befinden sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über Badewanne, Dusche und zwei Waschtische. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist auf dieser Etage die zweite Küche, die mit einer Einbauküche ebenfalls voll ausgestattet ist.Zum Objekt gehört zudem im Erdgeschoss eine Doppelgarage mit zusätzlichem "Kellerraum" und einem sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum. Auch wenn das Haus nicht unterkellert ist, so steht in diesem Erdgeschossbereich genügend Stauraum zur Verfügung. Die planvolle und großzügige Gestaltung des Einfamilienhauses in schönster Umgebung, bietet auf 185 m² Wohnfläche bietet viel Potential für die Gestaltung individueller Wohnträume.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
