Kaufpreis 457.000 €
26845 Nortmoor
Zimmer 6
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 457.000 €
Zimmer: 6
Größe: 224 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Architektenhaus mit richtig toller Terrasse und großem Grundstück!Hier kann man sich direkt wohlfühlen und die Kinder sich austoben, aber auch ohne Kinder für vieles nutzbar.Erbaut im Jahre 1981 auf einem Grundstück von 1814m².Vor Kurzem ist hier eine hochwertige Photovoltaikanlage verbaut worden mit einer Leistung von 18 kW und einem Speicher von 10 kW,Obendrein noch ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung.Vieles ist hier erneuert oder erweitert worden, denn auch fast nahezu alle Fenster sind ausgetauscht und durch 3-fach Verglasung ersetzt worden!Insgesamt gibt es im Objekt 3 Kaminöfen, einer davon sticht mit seiner Leistung heraus, da er "satte" 17 kW Leistung hat.Ganz wichtig zu erwähnen, der Energieausweis ist erstellt bevor die ganzen "Dinge" erneuert wurden!Vieles Weiteres in den Highlights!Hier nun zum tollen Raumprogramm:Erdgeschoss- Flur 1: ca.10m² - Vorrat (Rückbau zum Bad möglich): ca. 4 m² - Büro: ca. 12,1 m² - Küche: ca. 21,2 m² - Flur 2: ca. 10 m² - HWR: ca. 11 m² - Esszimmer: ca. 27,2 m² - Empore EG: ca 21 m² - Empore OG: ca. 21 m² - Flur 3: ca. 5 m² - WC + Pissoir: ca. 3,3 m²Obergeschoss- Flur: ca. 17 m² - Bad: ca. 7,3 m² - Schlafzimmer: ca. 18,2 m² - Ankleide: ca. 13 m² - Schlafzimmer: ca. 13,5 m² - Terrasse: ca. 38,6 m² (50% davon zählt zur Wohnfläche)- Garage: ca. 26,6 m² + Geräteraum ca. 7 m² - Schuppen: ca. 7 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Verbrauchsausweis- Gültig bis: 05.02.2028- Baujahr: 1981- Endenergieverbrauch: 144,2 kWh (m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffiziensklasse: E
