Kaufpreis 325.000 €
22848 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt das Haus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Norderstedt. Die Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen einen Überblick über alle weiteren Räume verschafft. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Das Bad und die Küche wurden im Jahr 2021 umfassend modernisiert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass keine Wünsche offenbleiben. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden versehen, während die übrigen Räume mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Zudem wurde der Balkon im Jahr 2022 erneuert.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umfassende Sanierung im Jahr 2010, bei der unter anderem die Elektrik (Verkabelungen, Schalter, Markierungen, FI-Schalter) sowie alle Heizkörper erneuert wurden. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen Trockenraum.Diese Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 11.940,24 €. Zusätzlich war der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bis vor Kurzem für 900 € p.a. vermietet.Investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer begehrten Lage von Norderstedt - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück live präsentieren zu dürfen!
