Kaufpreis 395.000 €
96215 Lichtenfels
Zimmer 10
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 296 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei überwiegend renovierte Wohnhäuser auf einem 1.419 m² großen Grundstück in Lichtenfels, OT Schönsreuth. Beide Häuser befinden sich auf derselben Flurnummer und werden nur zusammen verkauft, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Haus A (Einfamilienhaus, ehem. Scheune)Haus A wurde ursprünglich im Jahr 1914 als Scheune errichtet und 1982 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Es bietet eine Wohnfläche von 146,46 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC mit Dusche, zwei Abstellkammern, einen Abstellraum und einen gemütlichen Wintergarten. Das Haus ist überwiegend renoviert und mit einem Kachelofen im Wintergarten, einer Terrasse, einem Keller sowie einer Garage ausgestattet. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003.Haus B (Zweifamilienhaus)Haus B wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 150,08 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet 75,22 m², während die Wohnung im Obergeschoss 74,86 m² umfasst. Jede Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon bzw. einer Terrasse. Eine zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss wäre theoretisch möglich. Das Haus ist ebenfalls überwiegend renoviert und verfügt über eine Garage und einen Garten. Im Erdgeschoss wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, während das Obergeschoss über die Gasheizung von Haus A mitbeheizt wird.Weitere DetailsAktuell sind keine Wohneinheiten vermietet, sodass der neue Eigentümer frei entscheiden kann, wie die Häuser genutzt werden. Beide Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und werden ausschließlich zusammen verkauft.ZusammengefasstHaus A (Einfamilienhaus, ehem. Scheune)•Baujahr 1914, Umbau zum Wohnhaus 1982•Wohnfläche: 146,46 m²•Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC mit Dusche, Wintergarten•Ausstattung: Kachelofen im Wintergarten, Terrasse, Garten, Keller, Garage•Zustand: überwiegend renoviert•Heizung: Gasheizung aus 2003Haus B (Zweifamilienhaus)•Baujahr 1963•Wohnfläche: 150,08 m²•Aufteilung: 2 Wohneinheiten (EG: 75,22 m², OG: 74,86 m²), Möglichkeit zur weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss•Zimmer je Wohneinheit: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse•Ausstattung: Garage, Garten•Zustand: überwiegend renoviert•Heizung: EG mit Nachtspeicheröfen, OG mit Gasheizung über Haus AWeitere Details:•Keine bestehenden Mietverhältnisse: freie Nutzung durch den neuen Eigentümer•Grundstücksgröße: 1.419 m²•Verkauf nur als Gesamtpaket Raumaufteilung Haus AEG: Flur, Bad, WC, Abstellraum, 2 x ZimmerOG: Wohn/Esszimmer, Küche, 2 x Abstellraum, Wintergarten, TerrasseKeller, Garage, Garten, GeräteraumHaus BEG: Flur, 2 x Zimmer, Küche, Bad, TerrasseOG: Flur, 2 x Zimmer, Küche, Bad, BalkonDG: Potential für weitere WohneinheitGarage, Garten, Geräteraum
